Sondereigentumsverwaltung
Die komplette Betreuung des Mietverhältnisses biete ich im Rahmen eines Sondereigentumsverwaltungsvertrages an. Gern unterbreite ich Ihnen ein individuelles Vertragsangebot zur Betreuung Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerbes.
Wesentliche Bestandteile eines solchen Vertrages sind hier beispielhaft aufgeführt, können jedoch nach Bedarf individuell angepasst oder erweitert werden:
- Anlage und Führung von Mieterakten, Schriftwechsel mit Mietern
- Kontrolle der Mieteingänge
- Mahnung fehlender Mieten
- Gerichtliche Verfolgung und Eintreibung von rückständigen Zahlungen für Miete, Nebenkosten und Kaution durch einen zu beauftragenden Rechtsanwalt
- fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter
- Anpassung der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
- Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung
- Vorbereitung und Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen in der Wohnung/Gewerbeeinheit
- Entgegennahme und Prüfung der Kündigungen
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel einschließlich der kompletten Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Anlage, Führung und Abrechnung von Mietkautionen