Sondereigentumsverwaltung

Die komplette Betreuung des Mietverh├Ąltnisses biete ich im Rahmen eines Sondereigentumsverwaltungsvertrages an. Gern unterbreite ich Ihnen ein individuelles Vertragsangebot zur Betreuung Ihrer Wohnung oder Ihres Gewerbes.

Wesentliche Bestandteile eines solchen Vertrages sind hier beispielhaft aufgef├╝hrt, k├Ânnen jedoch nach Bedarf individuell angepasst oder erweitert werden:

  • Anlage und F├╝hrung von Mieterakten, Schriftwechsel mit Mietern
  • Kontrolle der Mieteing├Ąnge
  • Mahnung fehlender Mieten
  • Gerichtliche Verfolgung und Eintreibung von r├╝ckst├Ąndigen Zahlungen f├╝r Miete, Nebenkosten und Kaution durch einen zu beauftragenden Rechtsanwalt
  • fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten gegen├╝ber dem Mieter
  • Anpassung der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
  • Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung
  • Vorbereitung und Durchf├╝hrung von Reparaturen und Instandhaltungsma├čnahmen in der Wohnung/Gewerbeeinheit
  • Entgegennahme und Pr├╝fung der K├╝ndigungen
  • Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel einschlie├člich der kompletten Abwicklung von Instandhaltungsma├čnahmen
  • Anlage, F├╝hrung und Abrechnung von Mietkautionen